「二手房装修」-二手房翻新改造
发布日期：2020-12-06 | 出处：装修知识
二手房装修改造，很多人会因为各种因素而购买二手房。所以对于二手房来说，最头疼的就是二次装修。那么二手房装修的步骤是怎样的？装修二手房需要注意些什么？
01尽量利用现有的建材设备
一般二手房都是存在一定装修的，如果不满意想改装的话，不仅是一种资源浪费，而且必然会产生一些额外的费用，如拆除工程费，清运垃圾费以及重新装修的费用等等，一共加起来费用往往会超乎你的想象，大大增加你的工程预算。当然如果您是任性神豪的话请忽略这段……
02装修避免动隔间
除了多运用现有建材设备外，如果隔间不符合需求，改装需要花费一比不小的费用，想省钱装修，就要少动隔间，当然您是任性的神豪，依然可以跳过这段……
03预算取决于装修程度
装修费用这个东西，对于二手房尤其十几年甚至往上的老房来说，一平米基本装修费用从几百到上万不等，装修费用取决于装修的程度，一般建议不超过房屋总价的15%-20%左右。
04解决漏水白毛优先
无论是自住还是出售，如果有漏水，长白毛返潮等情况，因为涉及问题很多 ，一定要优先处理，查明原因，解决隐患。
05空间不要大幅挪移
装修最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴，厨房，因为除了普通工程以外，还会增加水电工程的费用，并且排水管线的位移施工稍有不注意，日后可能会造成漏水，甚至曾有奇葩业主，将厨房下水管线接上了马桶，做了双卫浴……让楼下邻居怀疑楼上住着一位臭豆腐深度爱好者
06改造时不可拆梁柱以及承重墙
这点一定要注意哦，如果实在想拆除，请在拆除前拨打110，向专业人士咨询一下自己的刑期。
07总电功率要适合
现在家电用品的多样化，导致用电量大大增加，电路的用电分配不可忽视，针对二手房屋尤其是一些年份较长的老房，最好换成无熔丝开关，较为安全。
08给水以及排水另外接新管
房龄超过15年的老房，排水管太过老旧管壁会产生大量的锈迹，不但不能排水，甚至还会有漏水堵塞现象，所以装修时最好另接新管道。
09浴室，阳台，厨房的防水要做好
只有做好防水才不用担心漏水，渗水问题，尤其是容易被忽略的窗台防水工程，在旧房改装时如需更换铝合金窗户，应在铝合金窗户安装前后，各做一次防水，记住是各做一次，才是最有保障的做法。装修最重要的就是不要盲目跟从，要根据自己的需求和家庭条件去设计，就算是模仿也不能全盘照抄，要根据自身的条件去改进，时代在发展，很多老旧的装修观念也是时候该摒弃了，“卧室一定要多”，如果是别墅，面积足够大就算了，又或者房子只是来出租的，那多个房间确实能多收不少的租金。
二手房装修注意事项
1、随意拆除和结构改造引起的墙体倒塌
每个人对自己的房子都有不同的规划，但要注意了解房子的墙体结构。多层住宅一般为砖混结构，墙体为承重抗震构件。如果为了扩大空间而拆除承重墙，会削弱墙体构件的承重和抗震能力，留下隐患。此外，还存在墙体裂缝、坍塌、线路故障等问题。注：在购买二手房时，最好先询问一下之前的户型图和装修图，这样才能了解哪一个是承重墙，哪里有线，在此基础上进行拆改。如果不了解结构，那么最好不要拆改，可以通过一些装修来改变房子的风格。
2、二手房装修的水电始终是关键
老化的水管必须更换。二手房原有的水管线经常有很多不合理的布局。装修时，必须彻底检查原水路是否生锈、老化。电路必须改造。在二手房中，存在线路分布简单、电线老化、违规布线等诸多问题，无法满足现代家庭的用电需求。因此，重新布线是必要的
01尽量利用现有的建材设备
一般二手房都是存在一定装修的，如果不满意想改装的话，不仅是一种资源浪费，而且必然会产生一些额外的费用，如拆除工程费，清运垃圾费以及重新装修的费用等等，一共加起来费用往往会超乎你的想象，大大增加你的工程预算。当然如果您是任性神豪的话请忽略这段……
02装修避免动隔间
除了多运用现有建材设备外，如果隔间不符合需求，改装需要花费一比不小的费用，想省钱装修，就要少动隔间，当然您是任性的神豪，依然可以跳过这段……
03预算取决于装修程度
装修费用这个东西，对于二手房尤其十几年甚至往上的老房来说，一平米基本装修费用从几百到上万不等，装修费用取决于装修的程度，一般建议不超过房屋总价的15%-20%左右。
04解决漏水白毛优先
无论是自住还是出售，如果有漏水，长白毛返潮等情况，因为涉及问题很多 ，一定要优先处理，查明原因，解决隐患。
05空间不要大幅挪移
装修最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴，厨房，因为除了普通工程以外，还会增加水电工程的费用，并且排水管线的位移施工稍有不注意，日后可能会造成漏水，甚至曾有奇葩业主，将厨房下水管线接上了马桶，做了双卫浴……让楼下邻居怀疑楼上住着一位臭豆腐深度爱好者
06改造时不可拆梁柱以及承重墙
这点一定要注意哦，如果实在想拆除，请在拆除前拨打110，向专业人士咨询一下自己的刑期。
07总电功率要适合
现在家电用品的多样化，导致用电量大大增加，电路的用电分配不可忽视，针对二手房屋尤其是一些年份较长的老房，最好换成无熔丝开关，较为安全。
08给水以及排水另外接新管
房龄超过15年的老房，排水管太过老旧管壁会产生大量的锈迹，不但不能排水，甚至还会有漏水堵塞现象，所以装修时最好另接新管道。
09浴室，阳台，厨房的防水要做好
只有做好防水才不用担心漏水，渗水问题，尤其是容易被忽略的窗台防水工程，在旧房改装时如需更换铝合金窗户，应在铝合金窗户安装前后，各做一次防水，记住是各做一次，才是最有保障的做法。装修最重要的就是不要盲目跟从，要根据自己的需求和家庭条件去设计，就算是模仿也不能全盘照抄，要根据自身的条件去改进，时代在发展，很多老旧的装修观念也是时候该摒弃了，“卧室一定要多”，如果是别墅，面积足够大就算了，又或者房子只是来出租的，那多个房间确实能多收不少的租金。
二手房装修注意事项
1、随意拆除和结构改造引起的墙体倒塌
每个人对自己的房子都有不同的规划，但要注意了解房子的墙体结构。多层住宅一般为砖混结构，墙体为承重抗震构件。如果为了扩大空间而拆除承重墙，会削弱墙体构件的承重和抗震能力，留下隐患。此外，还存在墙体裂缝、坍塌、线路故障等问题。注：在购买二手房时，最好先询问一下之前的户型图和装修图，这样才能了解哪一个是承重墙，哪里有线，在此基础上进行拆改。如果不了解结构，那么最好不要拆改，可以通过一些装修来改变房子的风格。
2、二手房装修的水电始终是关键
老化的水管必须更换。二手房原有的水管线经常有很多不合理的布局。装修时，必须彻底检查原水路是否生锈、老化。电路必须改造。在二手房中，存在线路分布简单、电线老化、违规布线等诸多问题，无法满足现代家庭的用电需求。因此，重新布线是必要的
