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「北京酒店装修」-设计-翻新改造

发布日期:2020-12-13 | 出处:装修知识 
  北京酒店装修公司,酒店同样面临着这样的问题,一些酒店时间长了,整个设计风格、设备设施的状态亟待改变。
  
  但是受疫情影响,现金流收益不理想,还有必要在升级改造上投资吗?再投入多少改造,重新开业后的现金流提升能使改造投入合理化吗?
  
  现在街面上酒店琳琅满目,不同酒店之间的装修风格不一,一般情况下,好的酒店装修富丽堂皇,更能吸引消费者。不过现在提倡环保节俭,我们怎样进行装修省钱又好看?
  
  1、 重视环保无形之中节约成本
  
  其实酒店的普通标间装修本钱的收支特别大,首先就是针对于原料品牌的挑选,一些投资者商家会为了降低成本而采用比较残次的装修原料,其实这是对客户的不负责任的一个行为。为了更能够获得住房客户的信任,投资者在选择标间装修中应该以环保为主,这样的环保装修在完工之后不仅没有刺激性气味,还能够在短时间内投入运行之中,在无形之中也节约了成本。
  
  2、 装修风格需密切相关
  
  酒店装修首先得先要明确好酒店的层次是哪一级别,这样装修的成本价钱也会有所区别,由于不同人群对于酒店住宿的一些要求也会有些不同,像比如说青年人士与商务人士的区别就有些不同。因此在装修风格的选择要求上会有些不同,所以在这一方面上也会影响到酒店装修的成本。
  
  今天我们就一起来探讨一下酒店改造。
  
  为什么要改造
  
  酒店的重新定位及改造的目的,有千百个理由。但是最终目的只有一个——提升现金流,给予酒店重生的机会。
  
  珍惜重生机会
  
  不应该把酒店改造的理解局限于重新装修,改造方案应该始于对酒店的定位审核。市场在飞速地发展,酒店是一项常青的事业,需要适应社会和消费方式变革,在整体风格不变的前提下,通过装修改造,提升酒店的可持续发展能力。
  
  新功能空间的拓展、装修装饰的细节调整、新技术的使用 ,这些改进能够使酒店重获新生,甚至有望创造酒店的第二高峰。
  
  改造前的可行性研究
  
  相对于新开发酒店这样的“白纸“项目,酒店改造的复杂性显然要高很多。建筑建构上的局限性、改造资金的支持程度、是否应该停业改造、是否要”大改“/整体改造…
  
  这些都需要从未来市场导向和现状局限性两方面,进行缜密的分析判断,为改造的方向、可行性和投资回报做好最全面的预判和准备。
  
  有哪些关键因素
  
  在确立了目标之后,加盟合作伙伴须关注以下关键因素,包括财务导向,目标客户群,物业现状和战略角度,在此基础上才能去决策最佳的改造时间点和改造计划。
  
  以财务为导向
  
  要确立改造资金的预算和来源,通过用增量现金流来进行分析,将酒店的现状和翻新改造进行对比,从而考察出每平米的投入和产出,进行这些最为基准的调查和研究,才能更为准确地确定改造的意义是否存在。
  
  目标客户群
  
  通过一些点评网站,或者OTA去分析住店客人的点评,结合当下及未来可能会符合酒店定位的需求趋势,确立新的目标客户群。